CLB Woningfonds
Het CLB Woningfonds biedt een unieke kans om te investeren in een diverse portefeuille van betaalbare, duurzame huurwoningen in Nederland. Gericht op groeiende vraag van starters, jonge gezinnen en essentiële beroepsgroepen. Investeer in stabiel rendement en maatschappelijk impact.
Participeer
Participeren vanaf € 5.000,-
Rendement
Verwacht gemiddeld dividend 7,3%*.
Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
CLB Woningfonds
Dit fonds investeert in de bouw van betaalbare, duurzame huurwoningen in Nederland, met verwachte huurprijzen tussen € 900 en € 1.500 per maand. Zo speelt het fonds in op de groeiende vraag naar woonruimte voor starters, jonge gezinnen en essentiële beroepsgroepen. De initiële looptijd bedraagt 7,5 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging tot 12,5 jaar bij meerderheid van stemmen. Dit biedt de kans om optimaal te profiteren van de waardegroei van de woningportefeuille.
Kansen in de Nederlandse woningmarkt
Nederland kampt met een structureel woningtekort, dat in 2027 naar verwachting 450.000+ woningen zal bedragen.
Het CLB Woningfonds speelt hierop in door te investeren in duurzame nieuwbouwprojecten met focus op middenhuur. Dit voorziet in de groeiende vraag naar betaalbare woningen en draagt bij aan de nationale duurzaamheidsdoelstellingen.
Dividend en verwacht rendement
– Dividenduitkering per kwartaal
– Gemiddeld 6,4% bij 7,5 jaar looptijd | 7,3% bij verlenging
Het CLB Woningfonds keert dividend uit via huuropbrengsten en woningverkopen.
Verwacht rendement:
– 5,9% bij 7,5 jaar looptijd
– 6,9% bij verlenging dankzij langere exploitatie en hogere verkoopopbrengsten.
Profiteer van stabiele uitkeringen en groeikansen.
Woningportefeuille
Het CLB Woningfonds is in vergevorderde gesprekken over de aankoop van 800+ woningen verspreid over Nederland. Deze projecten onderscheiden zich door hun duurzame karakter en strategische ligging in groeigemeenten.
Informatiebijeenkomst of webinar
We nodigen u van harte uit voor de informatiebijeenkomst. Ontdek de strategie en kansen van het fonds en maak kennis met het team achter deze belegging.
Informatiebijeenkomst
– Dinsdag 25 maart 2025 om 20:00 uur in Vught.
Kenmerken van deze belegging
- Verwacht gemiddeld dividend 7,3%* per jaar
- Dividenduitkering per kwartaal
- Participaties van € 5.000,-
- Duurzame huurwoningen in Nederland
Informatie aanvragen / presentatie bijwonen
Hieronder kunt u de informatie aanvragen. Mocht u vragen hebben, dan kunt u contact met ons opnemen via: 085 - 0471280.
Risico's en belangrijke informatie
Overweegt u een belegging in dit fonds? Houd er dan rekening mee dat dit product complex en mogelijk moeilijk te begrijpen is. Lees daarom het door de AFM goedgekeurde prospectus en Essentiële Informatie Document (EID) zorgvuldig om alle risico’s en kenmerken te begrijpen. De goedkeuring betekent alleen dat het prospectus duidelijk, consistent en volledig is. Het betekent niet dat de belegging wordt aanbevolen.
– Beperkte verhandelbaarheid: Participaties zijn niet beursgenoteerd en daardoor moeilijk verkoopbaar. Is er weinig vraag of economische tegenwind? Dan kunnen de verkoopprijzen en waarde dalen.
– (Her)financieringsrisico: De woningportefeuille is deels met vreemd vermogen gefinancierd. Als de waarde van de woningen daalt, kan uw winst lager zijn of zelfs uitblijven. Ook kan bij niet-naleving van financieringsvoorwaarden een aanvullende aflossing of verkoop van panden nodig zijn. Het verkrijgen van nieuwe financiering bij afloop is onzeker.
– Marktrisico: Economische veranderingen, verminderde vraag, of lagere woningprijzen kunnen de waarde en rendement van de portefeuille schaden. De koop- en beleggings markten reageren verschillend op factoren zoals rente, loonstijgingen en regulering.
– Ontwikkelrisico: Nieuwe projecten kunnen hogere kosten, vertragingen of lagere inkomsten opleveren dan gepland. Dit leidt tot een lager rendement. Wijziging regelgeving: Veranderingen in belastingwetgeving, huurmarktregulering of klimaateisen kunnen extra kosten of beperkingen opleveren, met een negatieve impact
* Op basis van 12,5 jaar.
Liever persoonlijk contact?
Excellent Fondsen B.V
Als emissiekantoor gespecialiseerd in vastgoedbeleggingsfondsen informeren wij u graag over actuele investeringsmogelijkheden. Wij werken uitsluitend samen met aanbieders die onder toezicht staan van de AFM (Autoriteit Financiële Markten) en beschikken over een goede staat van dienst.