CLB Woningfonds
Het fonds biedt een unieke kans om te investeren in betaalbare, duurzame huurwoningen in Nederland. Met projecten in Oss, Hengelo en Maastricht speelt het fonds in op de groeiende vraag van starters, jonge gezinnen en vitale beroepen, met stabiel rendement én maatschappelijke impact.
Inschrijving mogelijk t/m 27 januari 2026. Heropening verwacht medio februari 2026.
Participeer
Participeren vanaf € 5.000,-
Rendement
Verwacht gemiddeld dividend 7,3%*.
Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
CLB Woningfonds
Het CLB woningfonds investeert in de bouw van betaalbare, duurzame huurwoningen in Nederland, met verwachte huurprijzen tussen € 900 en € 1.500 per maand. De initiële looptijd bedraagt 7,5 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging tot 12,5 jaar bij meerderheid van stemmen. Dit biedt de belegger de kans om optimaal te profiteren van de waardegroei van de woningportefeuille.
Kansen in de Nederlandse woningmarkt
Nederland kampt met een structureel woningtekort, dat in 2027 naar verwachting 450.000+ woningen zal bedragen.
Het CLB Woningfonds speelt hierop in door te investeren in duurzame nieuwbouwprojecten met focus op middenhuur. Dit voorziet in de groeiende vraag naar betaalbare woningen en draagt bij aan de nationale duurzaamheidsdoelstellingen.
Rendement, strategie en duurzame focus.
– 7,3% gemiddeld verwacht rendement per jaar*
– Dividenduitkering per kwartaal
– Looptijd van 7,5 jaar met een mogelijke verlenging naar 12,5 jaar
– Beleggen in nieuwbouw woningen met energielabel A++ of beter
Uitponden als onderdeel van de beleggingsstrategie.
Gedurende de looptijd verkoopt het fonds woningen die vrijkomen aan particuliere kopers, een strategie die bekendstaat als uitponden. Deze aanpak levert doorgaans een hogere verkoopopbrengst op dan verkoop in verhuurde staat, waardoor potentieel extra rendement voor beleggers wordt gerealiseerd.
Woningportefeuille
De bouw van het eerste project, Rosso in Oss, is inmiddels gestart. Dit betreft 24 energiezuinige appartementen (label A++) met warmtepomp en zonnepanelen. De oplevering staat gepland voor 2027.
Daarnaast zijn er twee nieuwe projecten toegevoegd of in voorbereiding, waarmee het fonds een volgende groeifase ingaat.
Hengelo
De aankoop van het vernieuwbouwproject Thiemsbrug in Hengelo is afgerond.
Het complex omvat 17 appartementen (A+++), centraal gelegen in de binnenstad. De bouw start naar verwachting in het eerste kwartaal 2026.
Maastricht
Het fonds heeft de mogelijkheid om te investeren in 65 energiezuinige appartementen (A+++) in Maastricht. De verwachte bouwstart is het eerste kwartaal 2026.
Met de projecten in Oss, Hengelo en Maastricht beschikt het CLB Woningfonds over drie locaties. Hiermee groeit de spreiding binnen het fonds, zowel geografisch als qua huursegment.
Kenmerken van deze belegging
- Verwacht gemiddeld dividend 7,3%* per jaar
- Dividenduitkering per kwartaal
- Participaties van € 5.000,-
- Duurzame huurwoningen in Nederland
Meer informatie ontvangen?
Hieronder kunt u de informatie. Mocht u vragen hebben, dan kunt u contact met ons opnemen via: 085 - 0471280.
AFM, risico's en belangrijke informatie
Overweegt u een belegging in dit fonds? Houd er dan rekening mee dat dit product complex en mogelijk moeilijk te begrijpen is. Lees daarom het door de AFM goedgekeurde prospectus en Essentiële Informatie Document (EID) zorgvuldig om alle risico’s en kenmerken te begrijpen. De goedkeuring betekent alleen dat het prospectus duidelijk, consistent en volledig is. Het betekent niet dat de belegging wordt aanbevolen.
Risico’s
– Beperkte verhandelbaarheid:
Participaties zijn niet beursgenoteerd en daardoor moeilijk verkoopbaar. Is er weinig vraag of economische tegenwind? Dan kunnen de verkoopprijzen en waarde dalen.
– (Her)financieringsrisico:
De woningportefeuille is deels met vreemd vermogen gefinancierd. Als de waarde van de woningen daalt, kan uw winst lager zijn of zelfs uitblijven. Ook kan bij niet-naleving van financieringsvoorwaarden een aanvullende aflossing of verkoop van panden nodig zijn. Het verkrijgen van nieuwe financiering bij afloop is onzeker.
– Marktrisico:
Economische veranderingen, verminderde vraag, of lagere woningprijzen kunnen de waarde en rendement van de portefeuille schaden. De koop- en beleggings markten reageren verschillend op factoren zoals rente, loonstijgingen en regulering.
– Ontwikkelrisico:
Nieuwe projecten kunnen hogere kosten, vertragingen of lagere inkomsten opleveren dan gepland. Dit leidt tot een lager rendement. Wijziging regelgeving: Veranderingen in belastingwetgeving, huurmarktregulering of klimaateisen kunnen extra kosten of beperkingen opleveren, met een negatieve impact
* Berekening op basis van 12,5 jaar.
Liever persoonlijk contact?
Excellent Fondsen B.V
Dit is reclame. Behoudens de inhoud van het prospectus en het essentiële informatiedocument dient de informatie op deze website als reclame te worden beschouwd. Beleggen brengt risico's en kosten met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst en zijn geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten.