CLB Woningfonds
Het CLB Woningfonds biedt een unieke kans om te investeren in een portefeuille van betaalbare en duurzame huurwoningen in Nederland. En richt zich op de groeiende vraag van starters, jonge gezinnen en werkenden in essentiële beroepen. Investeer in stabiel rendement en maatschappelijk impact.
Participeer
Participeren vanaf € 5.000,-
Rendement
Verwacht gemiddeld dividend 7,3%*.
Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
CLB Woningfonds
Het CLB woningfonds investeert in de bouw van betaalbare, duurzame huurwoningen in Nederland, met verwachte huurprijzen tussen € 900 en € 1.500 per maand. Zo speelt het fonds in op de groeiende vraag naar woonruimte voor starters, jonge gezinnen en werkenden uit essentiële beroepsgroepen. De initiële looptijd bedraagt 7,5 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging tot 12,5 jaar bij meerderheid van stemmen. Dit biedt de belegger de kans om optimaal te profiteren van de waardegroei van de woningportefeuille.
Kansen in de Nederlandse woningmarkt
Nederland kampt met een structureel woningtekort, dat in 2027 naar verwachting 450.000+ woningen zal bedragen.
Het CLB Woningfonds speelt hierop in door te investeren in duurzame nieuwbouwprojecten met focus op middenhuur. Dit voorziet in de groeiende vraag naar betaalbare woningen en draagt bij aan de nationale duurzaamheidsdoelstellingen.
Rendement, strategie en duurzame focus.
– 7,3% gemiddeld verwacht rendement per jaar*
– Dividenduitkering per kwartaal
– Het fonds keert dividend uit via huuropbrengsten en woningverkopen.
– Looptijd van 7,5 jaar met een mogelijke verlenging naar 12,5 jaar
– Beleggen in nieuwbouw woningen met energielabel A++ of beter
Uitponden als onderdeel van de beleggingsstrategie.
Gedurende de looptijd verkoopt het fonds woningen die vrijkomen aan particuliere kopers, een strategie die bekendstaat als uitponden. Deze aanpak levert doorgaans een hogere verkoopopbrengst op dan verkoop in verhuurde staat, waardoor potentieel extra rendement voor beleggers wordt gerealiseerd. Tegelijkertijd draagt uitponden bij aan een gezonde doorstroming op de woningmarkt.
Potentiële woningportefeuille
Het CLB Woningfonds is in vergevorderde gesprekken over de aankoop van meer dan 800 duurzame huurwoningen, verspreid over ruim 30 woningprojecten in heel Nederland. Deze potentiële investeringen onderscheiden zich door hun energiezuinige karakter en hun ligging in strategische groeigemeenten.
Eerste aankoop gerealiseerd: 35 appartementen in Oss
Het CLB Woningfonds heeft recent de aankoop van 35 duurzame appartementen inclusief parkeerplaatsen in project Rosso in Oss (totaal € 9.770.000) afgerond. Alle woningen hebben energielabel A++ of beter en worden na oplevering verhuurd.
Webinar
Op 16 juni organiseerde CLB een webinar, waarin dieper werd ingegaan op het fonds, de opzet en de eerste aankoop; project Rosso in Oss.
Wilt u het webinar terugkijken?
Stuur ons een bericht via het contactformulier of mail naar info@excellentfondsen.nl. U ontvangt dan een link naar de opname.
Kenmerken van deze belegging
- Verwacht gemiddeld dividend 7,3%* per jaar
- Dividenduitkering per kwartaal
- Participaties van € 5.000,-
- Duurzame huurwoningen in Nederland
Meer informatie ontvangen?
Hieronder kunt u de informatie of de link naar het webinar aanvragen. Mocht u vragen hebben, dan kunt u contact met ons opnemen via: 085 - 0471280.
AFM, risico's en belangrijke informatie
Overweegt u een belegging in dit fonds? Houd er dan rekening mee dat dit product complex en mogelijk moeilijk te begrijpen is. Lees daarom het door de AFM goedgekeurde prospectus en Essentiële Informatie Document (EID) zorgvuldig om alle risico’s en kenmerken te begrijpen. De goedkeuring betekent alleen dat het prospectus duidelijk, consistent en volledig is. Het betekent niet dat de belegging wordt aanbevolen.
Risico’s
– Beperkte verhandelbaarheid:
Participaties zijn niet beursgenoteerd en daardoor moeilijk verkoopbaar. Is er weinig vraag of economische tegenwind? Dan kunnen de verkoopprijzen en waarde dalen.
– (Her)financieringsrisico:
De woningportefeuille is deels met vreemd vermogen gefinancierd. Als de waarde van de woningen daalt, kan uw winst lager zijn of zelfs uitblijven. Ook kan bij niet-naleving van financieringsvoorwaarden een aanvullende aflossing of verkoop van panden nodig zijn. Het verkrijgen van nieuwe financiering bij afloop is onzeker.
– Marktrisico:
Economische veranderingen, verminderde vraag, of lagere woningprijzen kunnen de waarde en rendement van de portefeuille schaden. De koop- en beleggings markten reageren verschillend op factoren zoals rente, loonstijgingen en regulering.
– Ontwikkelrisico:
Nieuwe projecten kunnen hogere kosten, vertragingen of lagere inkomsten opleveren dan gepland. Dit leidt tot een lager rendement. Wijziging regelgeving: Veranderingen in belastingwetgeving, huurmarktregulering of klimaateisen kunnen extra kosten of beperkingen opleveren, met een negatieve impact
* Berekening op basis van 12,5 jaar.
Liever persoonlijk contact?
Excellent Fondsen B.V
Behoudens de inhoud van het prospectus en het essentiële informatiedocument dient de informatie op deze website als reclame te worden beschouwd. *Beleggen brengt risico's en kosten met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst en zijn geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten.