SynVest Dutch Excellent Fondsen

Synvest Dutch RealEstate fund

Met een fondsvermogen van € 420 miljoen en onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM), biedt het fonds beleggers aantrekkelijke voorwaarden.

Participeer vanaf

Participeren kan vanaf € 2.500,-
(geen emissiekosten)

Maandelijks dividend

Het maandelijks voorschotdividend bedraagt 6%* op jaarbasis

RECLAME

Behoudens de inhoud van het prospectus en het essentiële informatiedocument dient de informatie op deze website als reclame te worden beschouwd.

Banner Synvest Dutch 23

SynVest Dutch RealEstate Fund

Het fonds biedt u sinds 2020 de mogelijkheid om te beleggen in een diverse portefeuille van Nederlands vastgoed. Door te investeren in objecten zoals supermarkten, bedrijfsruimten, kantoren en gezondheidscentra, speelt het fonds in op een blijvende marktvraag, wat bijdraagt aan een stabiele waardeontwikkeling. De inflatiecorrectie die in de huurcontracten is opgenomen, zorgt daarbij voor een solide basis voor stijgende huurinkomsten en een positieve invloed op de vastgoedwaarden.

Fondsrendement

Sinds de oprichting heeft het fonds een gemiddeld jaarlijks rendement van 9,2%* gerealiseerd. Met een fondsvermogen van €420 miljoen en een maandelijks voorschotdividend van 6%* op jaarbasis, biedt het fonds stabiele inkomsten en aantrekkelijke voorwaarden.


Extra maand dividend

Wanneer u in oktober minimaal € 10.000 belegt ontvangt u één extra maand dividend**.

De kracht van spreiding en duurzame waardeontwikkeling

Synvest richt zich bewust op verschillende soorten vastgoed en volgt continu de ontwikkelingen in de markt. Hierdoor kunnen zij de optimale vastgoedportefeuille samenstellen met goede rendementsverwachtingen. 

Vastgoed indeling SynVest Dutch

De portefeuille

Dit jaar heeft het SynVest Dutch RealEstate Fund twee strategisch gelegen woonboulevards in Assen en Emmeloord aangekocht voor ruim €20 miljoen. Beide locaties zijn volledig en langjarig verhuurd aan gevestigde namen zoals Praxis, Jysk, Leen Bakker, Beter Bed, Kwantum en Carpet Right. Met huurders die al meer dan 15 jaar succesvol opereren, dragen deze acquisities bij aan de stabiliteit en diversiteit van onze vastgoedportefeuille.

Klik hier voor een volledig overzicht van de huidige portefeuille.

Kenmerken van deze belegging

Risicometer AFM Synvest

Uitbreiden en verkopen

Een onderscheidend kenmerk van het fonds is de flexibiliteit die het biedt: u heeft de vrijheid om uw belegging op elk gewenst moment uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen. Zonder een vaste einddatum behoudt u de controle over het moment van uitstappen. Om de belangen van alle beleggers te waarborgen, zijn er enkele voorwaarden verbonden aan de verkoop van uw belegging. Wij raden u aan om altijd het prospectus en het Essentiële-informatiedocument (Eid) zorgvuldig door te lezen.

De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat vastgoedbeleggingen gericht zijn op de lange termijn, gelden er in de eerste drie jaar hogere uitstapkosten om de initiële aankoopkosten, zoals makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, en overdrachtsbelasting, te compenseren. Deze kosten vloeien terug naar het fonds en komen niet ten goede aan de beheerder.

De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan.

De uitstapkosten zijn:

  • Jaar 1: 9%
  • Jaar 2: 7%
  • Jaar 3: 5%
  • Na 3 jaar zijn de uitstapkosten altijd 2,5%

Risico’s

Vastgoed is een lange termijn belegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. De belegger dient zich er niettemin van bewust te zijn dat beleggen in vastgoed en beleggen in het algemeen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van de risico’s zijn marktrisico, renterisico, verhuur- en leegstand risico, en liquiditeitsrisico. De risico’s van beleggen in vastgoed in het algemeen en in dit fonds in het bijzonder zijn omschreven in het Prospectus.

* De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het beoogde rendement wordt uitgedrukt als percentage van de initiële inleg per participatie gedurende de prognose looptijd van het fonds. Er kunnen zich onverwachte ontwikkelingen voordoen die kunnen leiden tot een lager of negatief rendement.

Wanneer u een deelneming in het fonds overweegt, staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Lees het door de AFM goedgekeurde prospectus zorgvuldig om de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om te beleggen volledig te begrijpen. Het maximale verlies dat een participant kan lijden, is het bedrag van zijn of haar deelname. De goedkeuring van het prospectus mag niet worden beschouwd als aanprijzing van de aangeboden of tot de handel op een gereglementeerde markt toegelaten effecten. Goedkeuring houdt niet meer in dan dat het prospectus begrijpelijk, consistent en volledig is.

** Actievoorwaarden:

– De extra maand dividend geldt bij een minimale inleg van € 10.000
– De extra maand dividend geldt bij storting in de maand oktober
– De storting moet voor 1 oktober op de rekening van Stichting Administratiekantoor SynVest Beleggingsfondsen staan
– Bent u nieuwe klant? Dan moet uw deelname voor 1 oktober bij Synvest binnen zijn (online, per e-mail of per post)
– De extra maand dividend wordt automatisch herbelegd en toegevoegd aan uw belegging
– De extra maand dividend wordt de eerstvolgende maand geïnvesteerd in uw belegging
– De extra maand dividend wordt betaald door de beheerder en komt niet ten laste van het fonds

Vul hieronder uw telefoonnummer in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Excellent Fondsen B.V

Als emissiekantoor gespecialiseerd in vastgoedbeleggingsfondsen informeren wij u graag over actuele investeringsmogelijkheden. Wij werken uitsluitend samen met aanbieders die onder toezicht staan van de AFM (Autoriteit Financiële Markten) en beschikken over een goede staat van dienst.

contact

M.H. Tromplaan 47
7513 AB Enschede

Tel: +31 (0)85 04 71 280
info@excellentfondsen.nl