Synvest Dutch RealEstate fund
Via het fonds kunt u beleggen in een diverse vastgoedportefeuille, met stabiele huurinkomsten en flexibele in- en uitstapmogelijkheden.
Participeer vanaf
Participeren kan vanaf
€ 2.500,-
(geen emissiekosten)
Maandelijkse uitkering
De maandelijkse voorschotuitkering bedraagt 6%* op jaarbasis
Behoudens de inhoud van het prospectus en het essentiële informatiedocument dient de informatie op deze website als reclame te worden beschouwd.
SynVest Dutch RealEstate Fund
Sinds 2020 biedt dit fonds de kans om te investeren in een diverse portefeuille van Nederlands vastgoed. Door te beleggen in objecten met een constante marktvraag, profiteert u van stabiele huurinkomsten. Recent zijn drie Albert Heijn filialen aangekocht in Boskoop, Delfzijl en Swifterbant.
Fondsrendement
Sinds de oprichting behaalt het fonds een gemiddeld jaarlijks rendement van 8,6%. Met een fondsvermogen van meer dan € 470 miljoen en een maandelijkse voorschotuitkering van 6% per jaar profiteert u van stabiele inkomsten en aantrekkelijke voorwaarden.
De kracht van spreiding en duurzame waardeontwikkeling
Synvest richt zich bewust op verschillende soorten vastgoed en volgt continu de ontwikkelingen in de markt. Hierdoor kunnen zij de optimale vastgoedportefeuille samenstellen met goede rendementsverwachtingen.
De portefeuille
Een diverse mix van vastgoed, waaronder supermarkten, gezondheidscentra en kantoorpanden. Klik onderstaand voor een overzicht van de huidige portefeuille.
Kenmerken van deze belegging
- Deelname vanaf € 2.500,- (geen emissiekosten)
- Maandelijkse voorschotuitkering 6,0%* op jaarbasis
- 8,6%* gemiddeld jaarlijks fondsrendement sinds oprichting in 2020
- De belangrijkste risico’s zijn de beperkte verhandelbaarheid, marktrisico en risico op wijziging (fiscale) regelgeving.
Informatie aanvragen
Hieronder kunt u het prospectus en de brochure aanvragen . Mocht u vragen hebben, dan kunt u contact met ons opnemen via 085 - 0471280.
Uitbreiden en verkopen
Een onderscheidend kenmerk van het fonds is de flexibiliteit die het biedt: u heeft de vrijheid om uw belegging op elk gewenst moment uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen. Zonder een vaste einddatum behoudt u de controle over het moment van uitstappen. Om de belangen van alle beleggers te waarborgen, zijn er enkele voorwaarden verbonden aan de verkoop van uw belegging. Wij raden u aan om altijd het prospectus en het Essentiële-informatiedocument (Eid) zorgvuldig door te lezen.
De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat vastgoedbeleggingen gericht zijn op de lange termijn, gelden er in de eerste drie jaar hogere uitstapkosten om de initiële aankoopkosten, zoals makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, en overdrachtsbelasting, te compenseren. Deze kosten vloeien terug naar het fonds en komen niet ten goede aan de beheerder.
De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan.
De uitstapkosten zijn:
- Jaar 1: 9%
- Jaar 2: 7%
- Jaar 3: 5%
- Na 3 jaar zijn de uitstapkosten altijd 2,5%
Risico’s
Vastgoed is een lange termijn belegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. De belegger dient zich er niettemin van bewust te zijn dat beleggen in vastgoed en beleggen in het algemeen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van de risico’s zijn marktrisico, renterisico, verhuur- en leegstand risico, en liquiditeitsrisico. De risico’s van beleggen in vastgoed in het algemeen en in dit fonds in het bijzonder zijn omschreven in het Prospectus.
* De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het beoogde rendement wordt uitgedrukt als percentage van de initiële inleg per participatie gedurende de prognose looptijd van het fonds. Er kunnen zich onverwachte ontwikkelingen voordoen die kunnen leiden tot een lager of negatief rendement.
Wanneer u een deelneming in het fonds overweegt, staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Lees het door de AFM goedgekeurde prospectus zorgvuldig om de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om te beleggen volledig te begrijpen. Het maximale verlies dat een participant kan lijden, is het bedrag van zijn of haar deelname. De goedkeuring van het prospectus mag niet worden beschouwd als aanprijzing van de aangeboden of tot de handel op een gereglementeerde markt toegelaten effecten. Goedkeuring houdt niet meer in dan dat het prospectus begrijpelijk, consistent en volledig is.
Liever persoonlijk contact?
Excellent Fondsen B.V
Als emissiekantoor gespecialiseerd in vastgoedbeleggingsfondsen informeren wij u graag over actuele investeringsmogelijkheden. Wij werken uitsluitend samen met aanbieders die onder toezicht staan van de AFM (Autoriteit Financiële Markten) en beschikken over een goede staat van dienst.