Synvest Dutch RealEstate fund
Sinds de oprichting in 2020 heeft het Synvest Dutch RealEstate Fund een sterke groei doorgemaakt naar een portefeuille met inmiddels 55 vastgoedobjecten en een fondsvermogen van circa 420 miljoen euro.
Participeer vanaf
Participeren kan vanaf € 2.500,-
(geen emissiekosten)
Maandelijks dividend
Het maandelijks voorschotdividend bedraagt 6%* op jaarbasis
RECLAME
Behoudens de inhoud van het prospectus en het essentiële informatiedocument dient de informatie op deze website als reclame te worden beschouwd.
SynVest Dutch RealEstate Fund
De portefeuille van het fonds bestaat uit een zorgvuldig samengestelde mix van duurzame commerciële locaties. Door een doordachte strategische spreiding richt het fonds zich op een diverse mix van vastgoed, verspreid door heel Nederland. Dit omvat kantoren, bedrijfsruimten, retail, zorg/maatschappelijk vastgoed en supermarkten.
Voorschotdividend 6%*
De kracht van spreiding en duurzame waardeontwikkeling
Synvest richt zich bewust op verschillende soorten vastgoed en volgt continu de ontwikkelingen in de markt. Hierdoor kunnen zij de optimale vastgoedportefeuille samenstellen met goede rendementsverwachtingen. Het gemiddeld jaarlijks fondsrendement is 9,2%* sinds oprichting in 2020.
De portefeuille
Dit jaar heeft het SynVest Dutch RealEstate Fund twee hoogwaardige woonboulevards verworven in Assen en Emmeloord, voor een aantrekkelijke prijs. Deze locaties zijn volledig en langjarig verhuurd aan gerenommeerde retailers zoals Praxis, Jysk, Leen Bakker, Beter Bed, Kwantum en Carpet Right en vertegenwoordigen een investering van ruim € 20 miljoen. Met huurders die al meer dan 15 jaar succesvol opereren en dankzij de strategische regionale ligging nog lang zullen blijven, versterken deze aankopen de waarde en diversiteit van de vastgoedportefeuille aanzienlijk.
Klik onderstaand voor een volledig overzicht van de huidige portefeuille.
Kenmerken van deze belegging
- Deelname vanaf € 2.500,- (geen emissiekosten)
- Maandelijks voorschotdividend 6,0%* op jaarbasis
- 9,2%* gemiddeld jaarlijks fondsrendement sinds oprichting in 2020
- Mix van vastgoed; supermarkten, gezondheidscentra en kantoorpanden
- De belangrijkste risico’s zijn de beperkte verhandelbaarheid, marktrisico en risico op wijziging (fiscale) regelgeving.
Informatie aanvragen
Hieronder kunt u het prospectus en de brochure aanvragen . Mocht u vragen hebben, dan kunt u contact met ons opnemen via
085 - 0471280.
Extra maand dividend
Wanneer u in oktober minimaal € 10.000 belegt ontvangt u één extra maand dividend**.
Uitbreiden en verkopen
Het onderscheidend kenmerk van het fonds is de flexibiliteit om uw belegging uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen wanneer u dat wenst. Er is geen vaste einddatum; u bepaalt zelf het moment van uitstappen. Om de belangen van alle beleggers te waarborgen, zijn er enkele voorwaarden verbonden aan de verkoop van uw belegging. Wij raden u aan om altijd het prospectus en het Essentiële-informatiedocument (Eid) zorgvuldig door te lezen.
De uitstapkosten bedragen 2,5%. Aangezien beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht vanwege de hoge aankoopkosten, zoals makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekosten, en overdrachtsbelasting. Deze uitstapkosten komen ten goede aan het fonds en niet aan de beheerder.
De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan.
De uitstapkosten zijn:
- Jaar 1: 9%
- Jaar 2: 7%
- Jaar 3: 5%
- Na 3 jaar zijn de uitstapkosten altijd 2,5%
Risico’s
Vastgoed is een lange termijn belegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. De belegger dient zich er niettemin van bewust te zijn dat beleggen in vastgoed en beleggen in het algemeen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van de risico’s zijn marktrisico, renterisico, verhuur- en leegstand risico, en liquiditeitsrisico. De risico’s van beleggen in vastgoed in het algemeen en in dit fonds in het bijzonder zijn omschreven in het Prospectus.
* De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het beoogde rendement wordt uitgedrukt als percentage van de initiële inleg per participatie gedurende de prognose looptijd van het fonds. Er kunnen zich onverwachte ontwikkelingen voordoen die kunnen leiden tot een lager of negatief rendement.
Wanneer u een deelneming in het fonds overweegt, staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Lees het door de AFM goedgekeurde prospectus zorgvuldig om de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om te beleggen volledig te begrijpen. Het maximale verlies dat een participant kan lijden, is het bedrag van zijn of haar deelname. De goedkeuring van het prospectus mag niet worden beschouwd als aanprijzing van de aangeboden of tot de handel op een gereglementeerde markt toegelaten effecten. Goedkeuring houdt niet meer in dan dat het prospectus begrijpelijk, consistent en volledig is.
** Actievoorwaarden:
– De extra maand dividend geldt bij een minimale inleg van € 10.000
– De extra maand dividend geldt bij storting in de maand oktober
– De storting moet voor 1 augustus op de rekening van Stichting Administratiekantoor SynVest Beleggingsfondsen staan
– Bent u nieuwe klant? Dan moet uw deelname voor 1 augustus bij Synvest binnen zijn (online, per e-mail of per post)
– De extra maand dividend wordt automatisch herbelegd en toegevoegd aan uw belegging
– De extra maand dividend wordt de eerstvolgende maand geïnvesteerd in uw belegging
– De extra maand dividend wordt betaald door de beheerder en komt niet ten laste van het fonds
Vul hieronder uw telefoonnummer in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Excellent Fondsen B.V
Als emissiekantoor gespecialiseerd in vastgoedbeleggingsfondsen informeren wij u graag over actuele investeringsmogelijkheden. Wij werken uitsluitend samen met aanbieders die onder toezicht staan van de AFM (Autoriteit Financiële Markten) en beschikken over een goede staat van dienst.