Synvest Dutch RealEstate fund
Via het fonds kunt u beleggen in een diverse vastgoedportefeuille, met stabiele huurinkomsten en flexibele in- en uitstapmogelijkheden. Sinds de oprichting in 2020 heeft dit fonds een indrukwekkende groei doorgemaakt met inmiddels 64 hoogwaardige vastgoedobjecten en een fondsvermogen van circa €512 miljoen.
Participeer vanaf
Participeren kan vanaf
€ 2.500,-
(geen emissiekosten)
Maandelijkse uitkering
De maandelijkse voorschotuitkering bedraagt 6,3%* op jaarbasis
Behoudens de inhoud van het prospectus en het essentiële informatiedocument dient de informatie op deze website als reclame te worden beschouwd. Lees het Prospectus en EID voordat u besluit te investeren.
SynVest Dutch RealEstate Fund
Het fonds biedt de kans om te investeren in een diverse portefeuille van Nederlands vastgoed. Door te beleggen in objecten met een constante marktvraag, profiteert u van stabiele huurinkomsten. Afgelopen jaar zijn drie Albert Heijn filialen aangekocht in Boskoop, Delfzijl en Swifterbant.
Fondsrendement
Sinds de oprichting behaalt het fonds een gemiddeld jaarlijks rendement van 8,2%. Met een fondsvermogen van ruim € 500 miljoen en een maandelijkse voorschotuitkering van 6,3% per jaar profiteert u van stabiele inkomsten en aantrekkelijke voorwaarden.
De kracht van spreiding en duurzame waardeontwikkeling
Synvest richt zich bewust op verschillende soorten vastgoed en volgt continu de ontwikkelingen in de markt. Hierdoor kunnen zij de optimale vastgoedportefeuille samenstellen met goede rendementsverwachtingen.
De portefeuille
Een diverse mix van 64 vastgoed objecten, waaronder supermarkten, gezondheidscentra en kantoorpanden. Klik onderstaand voor een overzicht van de huidige portefeuille.
Kenmerken van deze belegging
- Deelname vanaf € 2.500,- (geen emissiekosten)
- Maandelijkse voorschotuitkering 6,3%* op jaarbasis
- 8,2%* gemiddeld jaarlijks fondsrendement sinds oprichting in 2020
- De belangrijkste risico’s zijn de beperkte verhandelbaarheid, marktrisico en risico op wijziging (fiscale) regelgeving.
Hieronder kunt u het prospectus en de brochure aanvragen . Mocht u vragen hebben, dan kunt u contact met ons opnemen via 085 - 0471280.
Uitbreiden en verkopen
Een onderscheidend kenmerk van het fonds is de flexibiliteit die het biedt: u heeft de vrijheid om uw belegging op elk gewenst moment uit te breiden. Bovendien behoudt u de controle over het moment van uitstappen omdat het fonds geen vaste einddatum heeft. Om het fonds en andere beleggers te beschermen wordt een uitstaptermijn gehanteerd. Het kan zijn dat wanneer er een aantal (grote) beleggers op hetzelfde moment uitstappen, vastgoed moet worden verkocht om u te kunnen uitbetalen.
De uitstaptermijn is:
– tot en met € 100.000: 3 kalendermaanden
– vanaf € 100.000 tot 500.000: 6 kalendermaanden
– vanaf € 500.000 of meer: is dit 12 kalendermaanden
De uitstaptermijn is onder voorbehoud van de werking van de 5% inkoopregeling zoals omschreven in het Prospectus.
Bij de beëindiging van een belegging na tenminste drie jaar, rekent het fonds 2,5% uitstapkosten. Dit is géén opbrengst voor de beheerder, maar een compensatie voor het fonds om de substantiële kosten bij de aankopen van vastgoed (w.o. makelaarscourtage, bankkosten financiering, taxatiekosten, notariskosten en overdrachtsbelasting) te compenseren. De uitstapkosten worden dus ontvangen door het fonds, ter compensatie voor de achterblijvende beleggers in het fonds. Iedereen betaalt uitstapkosten.
Het is mogelijk voor beleggers om binnen drie jaar een belegging te beëindigen. In dat geval zijn de uitstapkosten hoger, omdat het fonds de kosten bij de aankoop van vastgoed met het door een belegger ingebrachte kapitaal nog niet terug heeft kunnen terugverdienen. Hierdoor is de compensatie voor de achterblijvende beleggers in de eerste drie jaren hoger (zijnde 9% in het eerste, 7% in het tweede en 5% in het derde jaar).
De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde, waarbij wordt gekeken naar het moment van de inleg van de belegging.
Risico’s
Vastgoed is een lange termijn belegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. De belegger dient zich er niettemin van bewust te zijn dat beleggen in vastgoed en beleggen in het algemeen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van de risico’s zijn marktrisico, renterisico, verhuur- en leegstand risico, en liquiditeitsrisico. De risico’s van beleggen in vastgoed in het algemeen en in dit fonds in het bijzonder zijn omschreven in het Prospectus.
* De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het beoogde rendement wordt uitgedrukt als percentage van de initiële inleg per participatie gedurende de prognose looptijd van het fonds. Er kunnen zich onverwachte ontwikkelingen voordoen die kunnen leiden tot een lager of negatief rendement.
Wanneer u een deelneming in het fonds overweegt, staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Lees het door de AFM goedgekeurde prospectus zorgvuldig om de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om te beleggen volledig te begrijpen. Het maximale verlies dat een participant kan lijden, is het bedrag van zijn of haar deelname. De goedkeuring van het prospectus mag niet worden beschouwd als aanprijzing van de aangeboden of tot de handel op een gereglementeerde markt toegelaten effecten. Goedkeuring houdt niet meer in dan dat het prospectus begrijpelijk, consistent en volledig is.
Liever persoonlijk contact?
Excellent Fondsen B.V
Dit is reclame. Behoudens de inhoud van het prospectus en het essentiële informatiedocument dient de informatie op deze website als reclame te worden beschouwd. Beleggen brengt risico's en kosten met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst en zijn geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten.