Synvest German RealEstate fund
Sinds 2011 investeert het SynVest German RealEstate Fund succesvol in supermarkten en woningen in Duitsland. Door de sterke spreiding van locaties, huurders en de langjarige huurcontacten is een stabiel gemiddeld jaarrendement van 7,0 % gerealiseerd.
Participeer vanaf
Participeren kan vanaf € 2.500,-
(geen emissiekosten)
Rendement
Het gemiddelde jaarrendement bedraagt 7%* sinds de oprichting
RECLAME
Behoudens de inhoud van het prospectus en het essentiële informatiedocument dient de informatie op deze website als reclame te worden beschouwd.
SynVest German RealEstate Fund
Het fonds heeft een omvang van ruim 440 miljoen euro en is met een bezettingsgraad van 94% uitstekend verhuurd. Een deel van de leegstand wordt omgebouwd tot appartementen. De door huurindexatie stijgende inkomsten en de waardegroei van het vastgoed op de lange termijn zorgen voor gunstige ontwikkelingen binnen het fonds. Het grote verschil met andere vastgoedfondsen is de mogelijkheid om uw belegging uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen.
Vooruitblik 2023
Het jaar 2023 ziet Synvest met vertrouwen tegemoet. Daarom is aan het begin van 2023 het voorschotdividend verhoogd naar vijf procent. Daarnaast is het de verwachting dat de koers van de certificaten positief beïnvloed gaat worden door de investeringen in de vastgoedportefeuille.
De komende maanden wordt namelijk een flink aantal verbouwingen afgerond. Dat gaat enerzijds om de modernisering van verschillende panden en anderzijds om de uitbreiding van de verhuurbare oppervlakte van bijvoorbeeld supermarkten en drogisterijen. Dat begint nu al een verhoogde huurstroom op te leveren en de lange termijn huurovereenkomsten vergroten de waarde van het vastgoed. Ook de inflatie stuwt de huuropbrengsten op.
De portefeuille
De portefeuille bestaat voor het grootste deel uit winkels die in de eerste levensbehoefte voorzien. Denk hierbij aan supermarkten, bakkers en slagers. Deze indeling is gemaakt op basis van huurinkomsten. Onderstaand een overzicht van de verdeling per sector:
Kenmerken van deze belegging
- Deelname vanaf € 2.500,- (geen emissiekosten)
- Maandelijks 5,0%* voorschotdividend op jaarbasis
- Het gemiddelde jaarrendement bedraagt 7% sinds de oprichting
- Degelijke supermarkten, winkelpanden en woningen in plaatsen rondom grote Duitse steden
- De belangrijkste risico’s zijn de beperkte verhandelbaarheid, marktrisico en risico op wijziging (fiscale) regelgeving.
Informatie aanvragen
Hieronder kunt u het prospectus en de brochure aanvragen. Mocht u vragen hebben, dan kunt u contact met ons opnemen via
085 - 0471280
Risico’s en kosten
Vastgoed is een lange termijn belegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. De belegger dient zich er niettemin van bewust te zijn dat beleggen in vastgoed en beleggen in het algemeen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van de risico’s zijn marktrisico, renterisico, verhuur- en leegstand risico, en liquiditeitsrisico. De risico’s van beleggen in vastgoed in het algemeen en in dit fonds in het bijzonder zijn omschreven in het Prospectus.
Wanneer u een deelneming in het SynVest German RealEstate Fund overweegt staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Loop geen onnodig risico. Aan dit product zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en de Essentiële beleggersinformatie (Ebi).
* De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Het beoogde rendement wordt uitgedrukt als percentage van de initiële inleg per participatie gedurende de prognose looptijd van het fonds. Er kunnen zich onverwachte ontwikkelingen voordoen die kunnen leiden tot een lager of negatief rendement. Wanneer u een deelneming in het fonds overweegt, staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Lees het door de AFM goedgekeurde prospectus zorgvuldig om de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om te beleggen volledig te begrijpen. Het maximale verlies dat een participant kan lijden, is het bedrag van zijn of haar deelname.
Beleggen in het SynVest Dutch RealEstate Fonds brengt risico’s met zich mee. Er kunnen zich onverwachte ontwikkelingen voordoen die kunnen leiden tot een lager of negatief rendement. Ook is het niet altijd mogelijk om participaties door het fonds te laten inkopen. Wanneer u een deelneming in het fonds overweegt, staat u op het punt een beleggingsproduct te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is. Lees voor de beleggingsbeslissing het door de AFM goedgekeurde prospectus zorgvuldig om de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om te beleggen volledig te begrijpen. Het maximale verlies dat een participant kan lijden, is het bedrag van zijn of haar deelname.
De goedkeuring van het prospectus mag niet worden beschouwd als aanprijzing van de aangeboden of tot de handel op een gereglementeerde markt toegelaten effecten. Goedkeuring houdt niet meer in dan dat het prospectus begrijpelijk, consistent en volledig is.
Vul hieronder uw telefoonnummer in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Excellent Fondsen B.V
Als emissiekantoor gespecialiseerd in vastgoedbeleggingsfondsen informeren wij u graag over actuele investeringsmogelijkheden. Wij werken uitsluitend samen met aanbieders die onder toezicht staan van de AFM (Autoriteit Financiële Markten) en beschikken over een goede staat van dienst.